Piso en venta en calle Donato Argüelles

Tessier & Santamaría pone a la venta esta vivienda de dos dormitorios en la octava planta del número 14 de la calle Donato Argüelles, junto a la Plaza Seis de Agosto, en pleno centro de Gijón. Necesita una reforma integral, pero parte de una muy buena base: planta alta, estancias principales orientadas al suroeste con buena entrada de luz natural y todos los servicios del centro a pocos pasos de casa.

La vivienda tiene 58,46 m² construidos según escritura y se distribuye en vestíbulo de entrada, salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. El salón, de planta rectangular, la cocina y el dormitorio principal se orientan al suroeste hacia un amplio patio de manzana. La altura del edificio proporciona a estas estancias abundante luz natural y vistas abiertas sobre los tejados del centro y hacia el oeste de la ciudad, en una posición resguardada del tránsito de la calle.

El segundo dormitorio se orienta al noreste, hacia el patio interior del edificio, al igual que el baño y el vestíbulo. La vivienda cuenta así con doble orientación y ventana en todas sus estancias. El baño, completo con bañera y bidé, tiene ventilación natural, y el vestíbulo, de buenas dimensiones en proporción al tamaño de la vivienda, recibe también luz natural.

Al tratarse de una reforma integral, el próximo propietario podrá actualizar por completo acabados e instalaciones y adaptar la vivienda a sus necesidades. La puerta de entrada es de seguridad y está en buen estado. Es una buena oportunidad para quien busque una vivienda reformada a su gusto en una planta alta del centro.

Actualmente la vivienda no dispone de calefacción. El agua caliente se produce mediante una instalación individual de gas natural y existe la posibilidad de instalar calefacción individual de gas, una solución que ya utilizan otras viviendas del edificio. Tiene calificación energética F en consumo, con 114,17 kWh/m²·año de energía primaria no renovable, y E en emisiones, con 35,94 kg CO₂/m²·año, valores que podrían mejorar tras la reforma.

El edificio, construido en 1971, dispone de tres ascensores, todos con parada en la octava planta, y de acceso sin barreras arquitectónicas desde la calle hasta los ascensores. La comunidad tiene aprobada la renovación de las bajantes del edificio; la derrama actualmente en curso será asumida en su totalidad por la parte vendedora. La cuota mensual es de 53,33 € e incluye el agua fría y la tasa de basuras.

La vivienda no tiene plaza de garaje ni trastero, aunque en la propia calle Donato Argüelles y en sus alrededores hay varios garajes privados donde es posible encontrar plazas en alquiler o venta.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. La Plaza Seis de Agosto está a escasos metros, y la Plaza de Europa, la calle Corrida y las principales calles comerciales de la ciudad se alcanzan en pocos minutos a pie. Junto al portal hay un supermercado Alimerka y, en la misma acera, el Centro de Salud Puerta la Villa. La playa de San Lorenzo está a unos 500 metros y el Puerto Deportivo, a unos 450 metros.

Precio de venta: 199.000 €.

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