Una renta bien planteada
Visitamos el inmueble y elaboramos una valoración documentada con un análisis comparativo del mercado. Te explicamos las referencias y el precio de salida propuesto.
Saber de dónde sale la valoración.Alquilar inmueble en Gijón y Asturias
Tu inmueble, bien alquilado.
Una renta con fundamento. Una presentación que destaca. Una selección cuidadosa y un equipo que sigue a tu lado después de la firma.
Primera consulta y valoración gratuitas
Tessier & Santamaría · Desde 1989
Desde 1989Experiencia local y trato cercano
Valoración gratuitaDocumentada y con criterio de mercado
Seguimos a tu ladoDurante el alquiler y al finalizar
Preparar bien. Elegir con criterio.
Un buen alquiler empieza antes del anuncio.
La renta importa. También cómo se presenta tu propiedad, quién la va a ocupar y qué condiciones quedan acordadas. Te ayudamos a tomar cada decisión con información.
Una presentación que destaca
Un reportaje fotográfico profesional y una descripción cuidada muestran los espacios y facilitan la información que el futuro inquilino necesita.
Que se entienda lo que ofrece tu inmueble.Una elección informada
Estudiamos las candidaturas, valoramos su solvencia y te ayudamos a elegir a quien pueda asumir los compromisos del alquiler. Tú tomas la decisión final.
Nuestro análisis. Tu decisión.
Elegir con información
Te presentamos nuestra recomendación.La última palabra es tuya.
Detrás de cada candidatura
Conocer mejor a quien va a entrar.
Atendemos las consultas, gestionamos las visitas y hablamos con las personas interesadas. Una selección cuidadosa reúne información útil para valorar cada candidatura.
01
Solvencia y estabilidad económica
Revisamos la acreditación de ingresos y su estabilidad para valorar la capacidad de asumir la renta.
02
Entrevista y referencias
Conocemos las necesidades de los candidatos, contrastamos las referencias disponibles y analizamos la viabilidad del alquiler.
03
Seguro de impago, si encaja
Te asesoramos y tramitamos su contratación como opción adicional cuando lo solicites o resulte recomendable para tu caso.
La contratación del seguro está sujeta a la evaluación de la aseguradora y a las condiciones de la póliza.
De la primera valoración a las últimas llaves
Un alquiler bien preparado, paso a paso.
Dejamos claras las condiciones desde el inicio y te acompañamos en los momentos que importan, también cuando el contrato ya está en marcha.
- 1
Conocemos y valoramos tu inmueble
Escuchamos tus objetivos, visitamos la propiedad y documentamos la valoración. La primera consulta y la valoración son gratuitas.
- 2
Preparamos su salida al mercado
Acordamos el encargo de alquiler y sus condiciones. Cuidamos la fotografía y la descripción, publicamos en los canales adecuados y gestionamos las consultas y visitas.
- 3
Te ayudamos a elegir al inquilino
Analizamos las candidaturas y te presentamos nuestra recomendación para que decidas. Si se contrata un seguro de impago, coordinamos su tramitación.
- 4
Dejamos la entrada bien documentada
Preparamos un contrato adaptado al inmueble y a la normativa aplicable, con sus condiciones y obligaciones claras. Lo acompañamos de un inventario fotográfico, coordinamos el pago de la fianza al propietario y ayudamos al inquilino con los cambios de luz y gas si lo desea.
- 5
Seguimos contigo hasta la finalización
Te orientamos durante el alquiler y te ayudamos con las actualizaciones de renta y la renovación. Al finalizar, preparamos el documento de resolución y entrega de llaves; si estás fuera, también realizamos la revisión y fotografías del inmueble.
Una relación que continúa después de la firma.
Solicitar valoración gratuitaTu referencia durante el alquiler
Las dudas cambian. Tu equipo sigue ahí.
Te ayudamos a entender la normativa que afecta a tu alquiler y sus cambios, las actualizaciones de renta y las opciones al renovar o finalizar el contrato.
El asesoramiento, la ayuda con actualizaciones y renovaciones y la documentación de finalización están incluidos en el servicio de alquiler, sin cuota ni cargos adicionales por estas actuaciones.
Tres mercados que conocemos de cerca
Viviendas. Locales. Naves.
Adaptamos la comercialización al tipo de inmueble. Con sede en Gijón y experiencia en Asturias, conocemos lo que requiere cada mercado.
Residencial
Viviendas para un nuevo hogar
Pisos y casas con una presentación cuidada, selección del inquilino y acompañamiento durante el alquiler.
Quiero alquilar mi vivienda
Nuestra especialidad
Locales para dar vida a la ciudad
Amplia experiencia en locales comerciales del centro de Gijón. Estudiamos su ubicación, características y posibilidades para plantear su alquiler.
Quiero alquilar mi local
Nuestra especialidad
Naves para la actividad empresarial
Experiencia a través de Naves Asturianas en los polígonos de Gijón: Bankunión I y II, Roces, Mora Garay y otros entornos industriales.
Quiero alquilar mi nave1989El comienzo de nuestra historia
Tessier & Santamaría
Una empresa familiar. Un compromiso personal.
Conocer el mercado ayuda a decidir. Tener un equipo cercano ayuda a dar el paso. Combinamos experiencia local y atención personal para acompañarte en el alquiler de tu inmueble.
Conoce al equipoAntes de ponerlo en alquiler
Hablemos claro.
Las preguntas más habituales de los propietarios, respondidas desde el principio.
646 101 811¿La consulta y la valoración son gratuitas?
Sí. La primera consulta y la valoración de alquiler son gratuitas. Elaboramos una valoración documentada a partir del inmueble y de un análisis comparativo del mercado. Si decides encargarnos el alquiler, conocerás los honorarios y las condiciones antes de contratar.
¿Quién decide qué inquilino entra?
Tú, como propietario, tomas la decisión final con nuestra recomendación. Analizamos ingresos, estabilidad económica, entrevista y referencias disponibles para valorar las candidaturas. Cuando se contrata seguro de impago, se incorpora la evaluación de la aseguradora.
¿El seguro de impago está incluido?
Es un servicio opcional. Te asesoramos y tramitamos su contratación si lo solicitas o si creemos que puede resultar conveniente. Antes de contratar conocerás su coste, coberturas y condiciones; su aceptación depende de la aseguradora.
¿Me ayudáis con la normativa y sus cambios?
Sí. Te orientamos sobre la normativa aplicable a tu inmueble y contrato, incluyendo las reglas sobre renta, duración, renovaciones y los efectos de una declaración de zona tensionada cuando corresponda. Estudiamos tu caso para que puedas decidir con información actualizada.
¿Qué incluye el acompañamiento después de la firma?
Asesoramiento sobre el alquiler, ayuda con la actualización de renta y la renovación, y preparación de la resolución y entrega de llaves al finalizar, sin cuota adicional por estas actuaciones. Si necesitas atender una reparación, te facilitamos profesionales de confianza. El servicio estándar no incluye administrar cobros, reclamar retrasos ni coordinar reparaciones; una gestión más integral se presupuesta a medida.
¿Podéis ayudarme si vivo fuera?
Sí. Podemos acompañarte en la comercialización y las gestiones del alquiler. Al finalizar, si estás fuera, revisamos el inmueble y documentamos su estado con fotografías, además de preparar el documento de resolución y entrega de llaves.
¿Cuáles son los honorarios y las condiciones?
Trabajamos mediante un encargo en exclusiva, con la operación, los servicios y las condiciones por escrito. Los honorarios se concretan según el inmueble y el tipo de alquiler. En los arrendamientos de vivienda habitual, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato corresponden al arrendador, conforme al artículo 20.1 de la LAU. Para locales y naves, detallamos los honorarios en la propuesta antes de contratar.
Primera consulta y valoración gratuitas
Cuéntanos qué quieres alquilar.
Hablemos de tu inmueble, de la renta que puede tener sentido y de cómo preparar su alquiler. El primer paso es conocernos.
- Nos cuentas qué inmueble tienes.
- Acordamos una visita para valorarlo.
- Te explicamos la propuesta de alquiler.
Si prefieres, llámanos.
Calle Begoña, 42 · 1º C · Gijón