¿Conoces el Virtual Home Staging?
Se trata de uno de los últimos avances tecnológicos del sector inmobiliario para mostrar al cliente como será su futura vivienda
El mercado inmobiliario ha ido avanzando hacia un entorno cada vez más competitivo y digital, y la presentación de un inmueble debe ser impecable a la par que innovadora. Dentro de los últimos cambios que han llegado al sector se encuentra el Virtual Home Sating (VHS), una herramienta que permite mostrar al cliente comprador el aspecto que lucirá su nueva vivienda.
Es la herramienta idónea para esas propiedades que no disponen de mobiliario o que no han podido ser vaciadas para iniciar la comercialización. También permite reformar espacios, como la cocina o los baños, donde más se nota el paso del tiempo. Ayudar al cliente a visualizar como será su nueva vivienda una vez reformada y amueblada a su gusto será determinante para la venta de tu vivienda.
Los últimos avances en IA permiten utilizar mobiliario de alta resolución para que el cliente perciba el resultado lo más realista posible.
¿Cómo funciona?
Esta técnica de marketing inmobiliario utiliza el diseño gráfico y la realidad virtual para decorar digitalmente una propiedad vacía o amueblada. Se diferencia del home staging tradicional en que no requiere de la colocación física de muebles y accesorios, ya que se hace desde un software especializado.
El VHS permite visualizar el potencial completo de un inmueble y aumentando su valor percibido por los posibles compradores, sirviendo de gran ayuda para que puedan imaginar cómo podrían transformar un espacio en su futuro hogar.
Para llevarlo a cabo será fundamental realizar un reportaje fotográfico profesional de la vivienda, ya sea vacía o amueblada. Posteriormente esas fotografías se cargarán en un software especializado y un diseñador gráfico procederá a amueblar digitalmente todas las estancias del inmueble según las especificaciones y gustos del cliente.
Además, esta técnica también permite vaciar digitalmente los espacios ya amueblados, e incluso realizar mejoras visuales en elementos como paredes y suelos, con resultados de alta calidad sin invertir tiempo y esfuerzo en trasladar muebles físicos.
En este ejemplo, un salón comedor de treinta metros lleno de cajas y mobiliario antiguo ha sido totalmente rediseñado: suelo y paredes nuevos, cortinas en las ventanas y un mobiliario renovado y correctamente distribuido para que el cliente pueda imaginar todo el potencial de este espacio.
Principales ventajas del Virtual Home Staging
Al no requerir de mobiliario físico ni de las logísticas asociadas a su traslado y montaje, el VHS se ha configurado como la opción más atractiva y un gran sustituto al home staging tradicional. Permite realizar diferentes configuraciones en función del estilo decorativo y su coste económico es mucho mas asequible.
Ofrece una gran flexibilidad creativa, ya que permite experimentar con diferente mobiliario y su disposición sin limitaciones físicas, permitiendo mostrar diversas posibilidades a los compradores. El estilo escandinavo y moderno son dos de las opciones más elegidas por los clientes.
Aumenta el atractivo visual de la propiedad, especialmente de aquellas vacías o mal amuebladas. El VHS transforma estos espacios, haciéndolos más acogedores y atractivos.
Incrementa el interés de los posibles compradores y el valor percibido por los mismos, generando más visitas en los anuncios inmobiliarios y acelerando el proceso de venta.
En Tessier & Santamaría hemos introducido el Virtual Home Staging con el objetivo de mejorar la experiencia de compra-venta de nuestros clientes. Ya sea para embellecer una terraza, incorporar una piscina a una parcela o rediseñar una cocina, nuestro servicio de VHS está diseñado para aportar valor y enriquecer la experiencia de compraventa tanto de vendedores como de compradores.
El Virtual Home Sating también permite reinventar espacios comerciales, como esta antigua juguetería convertida en una moderna tienda del hogar. Portales como idealista lo han incorporado para mejorar los anuncios y mostrar ventanas deslizables que muestran el antes y el después.
El Virtual Home Staging ha llegado para quedarse al sector inmobiliario. En Tessier & Santamaría siempre estamos explorando las últimas innovaciones del sector con el objetivo de mejorar nuestro servicio y compromiso con los clientes. Esta herramienta nos permite mostrar el verdadero potencial de una propiedad y nos facilita generar esa conexión emocional y visual con el futuro comprador y el inmueble.
