Alquilámoste es el programa del Principado para incorporar viviendas privadas vacías al alquiler y facilitar el acceso a hogares con ingresos medios o moderados. Lo gestiona VIPASA. Su funcionamiento se regula en el Decreto 114/2025, publicado el 5 de noviembre de 2025.
La noticia original se publicó durante su presentación. Esta revisión sustituye aquellas previsiones por las condiciones y vías de solicitud del programa. No es una ayuda que se añada automáticamente a cualquier contrato privado: propietarios y solicitantes deben incorporarse mediante los procedimientos correspondientes.
Qué supone para el propietario
La vivienda se cede en usufructo temporal a VIPASA bajo las condiciones del programa. A cambio se establece un canon. La información oficial del Principado recoge una duración de hasta siete años y cuatro meses y un canon calculado con referencia a SERPAVI. El canon inicial bruto tiene un máximo de 700 € mensuales, sin perjuicio de su actualización conforme al decreto.
Es una decisión distinta de encargar a una agencia la comercialización de un alquiler privado. Antes de solicitarla, piensa en tus planes de uso o venta durante ese periodo y revisa el documento de cesión, las responsabilidades de cada parte y los supuestos excepcionales de recuperación.
Qué comprobar antes de incorporar una vivienda
- Titularidad y disponibilidad. Reúne la documentación de la finca y comprueba que puedes formalizar la cesión en las condiciones exigidas.
- Estado y equipamiento. Consulta las condiciones técnicas del programa; una vivienda anunciada como «para reformar» no debe darse por admitida.
- Inventario y conservación. Deja documentado el estado de entrega y revisa qué gastos y actuaciones corresponden a cada parte.
- Importe neto. Valora el canon propuesto junto con gastos y fiscalidad, sin extrapolar una rentabilidad garantizada a tu caso antes de recibir sus condiciones.
La ficha de incorporación de viviendas, GEYP0040T01, detalla requisitos y documentación. Presentar la solicitud no equivale a que la vivienda quede incorporada ni a que empiece a devengar el canon ese mismo día.
Quién puede solicitar una vivienda
El programa se dirige a personas o unidades de convivencia cuyos ingresos familiares ponderados estén entre 2 y 7,5 veces el IPREM calculado en 14 pagas, además de los restantes requisitos de acceso. Hay que comprobar, entre otros extremos, la disponibilidad de otra vivienda adecuada y las excepciones que contempla el procedimiento.
La referencia completa es la solicitud para personas arrendatarias, GEYP0040T02. Ten preparada la documentación de ingresos y de la unidad de convivencia. No confundas esta solicitud con las convocatorias de ayudas al alquiler o con un bono joven: son vías diferentes.
Renta, adjudicación y disponibilidad
Según el decreto, la renta se fija a partir de la valoración del inmueble y contempla una reducción mínima del 10 % sobre el canon abonado al propietario. Si el contrato repercute el IBI, esa repercusión no puede hacer que la suma de renta y gastos repercutidos supere el 30 % de los ingresos computables de la persona arrendataria o su unidad de convivencia. Los suministros corresponden al arrendatario. Son reglas distintas, recogidas en los artículos 11 y 19 del Decreto 114/2025.
La admisión al programa no asegura encontrar inmediatamente una vivienda en el barrio o concejo deseado. La adjudicación depende de las reglas del procedimiento y de las viviendas incorporadas. Por eso conviene mantener actualizados los datos de contacto y atender en plazo las comunicaciones oficiales.
Cómo encajarlo en tus planes
Para un propietario, la comparación útil incluye la duración de la cesión, el importe, el reparto de responsabilidades y la posibilidad de necesitar el inmueble. Si consideras la vía privada, revisa también nuestra guía de seguros de impago de alquiler.
Para quien busca vivienda, puede ser una vía que explorar junto a la oferta disponible. Prepara un presupuesto mensual completo y consulta cómo funcionan las revisiones anuales de renta. En cualquier caso, utiliza los formularios y canales oficiales para tramitar la incorporación al programa.
