Renta en Gijón: cuatro contrastes dentro de la ciudad
Cuatro contrastes de renta en ocho secciones de Gijón, con mapa y datos del INE de 2024. Qué aportan al comparar viviendas dentro de la ciudad.
25 de octubre de 20265 min de lectura
El blog de Tessier & Santamaría
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Información clara para comprar, vender y alquilar con criterio. Resolvemos las dudas de cada paso y te acercamos lo que cambia en Gijón y Asturias.
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16 artículos
Cómo comprobar si una parcela es edificable en Gijón antes de comprarla o venderla
Una parcela puede admitir vivienda y, aun así, necesitar obras, trámites o ajustes del proyecto antes de obtener licencia. Revisa qué permite el PGO de Gijón y qué falta por cumplir antes de fijar el precio, anunciarla o entregar una señal.
20 de octubre de 202612 min de lectura
Catastro, escritura y Registro no coinciden: qué comprobar antes de vender
Que Catastro, escritura y Registro muestren superficies distintas no significa siempre que haya un error. Primero comprueba qué mide cada documento; después, si queda una diferencia real, aclara cómo afecta al anuncio, a la financiación y a la venta.
20 de octubre de 202612 min de lectura
Reserva, señal y arras en Gijón y Asturias: diferencias antes de firmar
Una reserva puede comprometerte antes de llegar a la notaría, y no todas las arras permiten retirarse perdiendo o devolviendo el doble. Antes de firmar, aclara qué se pacta sobre el dinero entregado, la financiación y los plazos.
20 de octubre de 202612 min de lectura
Vender un piso con inquilino en Gijón y Asturias: contrato, avisos y pasos
Contrato, avisos al inquilino, visitas y documentación para vender una vivienda alquilada en Gijón y Asturias, con el caso real de la calle Alarcón.
20 de octubre de 202617 min de lectura
¿Vender o alquilar mi piso en Gijón? Cómo comparar las dos opciones
Compara liquidez, ingresos del alquiler, gastos, riesgos y dedicación mediante un ejemplo numérico y escenarios adversos. También explica cómo los plazos del contrato pueden condicionar el uso o la venta posterior.
20 de octubre de 202612 min de lectura
Quién paga las derramas al vender un piso en Gijón
El tipo de obra y los vencimientos condicionan el reparto de una derrama. La guía incluye documentación, un ejemplo y la diferencia entre pactos privados y obligaciones ante la comunidad.
20 de octubre de 202614 min de lectura
Vender un piso con hipoteca en Gijón: pagos, cancelación y dinero que te queda
Explica cómo coordinar el pago al banco y la cancelación registral. Un ejemplo separa anticipos, provisiones y costes definitivos, y distingue el dinero recibido de la ganancia fiscal.
Revisado el 21 de octubre de 202616 min de lectura
Plusvalía municipal en Gijón al vender: cálculo, ejemplos y trámite
Dos ejemplos comparan el método objetivo y el incremento real hasta la cuota final. También se explica el simulador de Gijón, la declaración y los plazos de pago.
20 de octubre de 202615 min de lectura